婚后买房子房本应该写谁的名字?

我结婚后打算买套房子,现在纠结房本上写谁的名字。写我自己的,怕伴侣有意见;写伴侣的,又担心万一以后有啥问题自己权益没保障。也不知道从法律角度看,写谁的名字更合适,对双方权益影响大不大,所以想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在婚后买房时,房本写谁的名字是一个常见且重要的问题。从法律层面来看,婚后买房的房产归属主要取决于购房资金的来源以及夫妻双方是否有相关的约定。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这意味着,如果婚后使用夫妻共同财产购买房屋,无论房本上写的是夫妻一方的名字还是双方的名字,该房屋通常都属于夫妻共同财产。例如,夫妻双方婚后共同支付了购房款,或者一方支付房款但使用的是夫妻共同收入,这种情况下,即使房本只写了一方名字,另一方同样对该房屋享有权益。


然而,如果夫妻双方有特别的书面约定,明确该房屋归一方所有,那么就按照约定来确定房屋的归属。比如,夫妻签订了财产协议,约定婚后购买的某套房子只归其中一方,那么房本上写谁的名字就具有关键意义,写名字的一方将根据协议拥有房屋的单独所有权。


另外,如果购房资金是一方的婚前个人财产,并且能够提供充分的证据证明,同时双方也没有将该房屋约定为共同财产,那么即使是婚后购买,该房屋可能会被认定为出资方的个人财产。例如,一方用婚前的存款全额购买了房屋,且有银行转账记录等证据证明资金来源,此时房本写出资方名字,房屋就更倾向于认定为其个人财产。


所以,婚后买房房本写谁的名字不能一概而论。如果使用夫妻共同财产购房,写一方或双方名字本质上都属于共同财产,但写双方名字可能更能直观体现共同所有;如果有特殊情况,如一方用个人财产购房或有财产约定,那么写名字就需要谨慎考虑并依据约定和证据来确定房屋归属。

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