婚后是否要加上老婆名字?

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张凯执业律师
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婚后是否加上老婆名字,确实是个需要谨慎考虑的问题。


从法律层面来说,在婚后房产证上加老婆名字,在没有特殊约定的情况下,一般会被视为对老婆的赠与行为。一旦加上名字,房子就从个人财产部分转变为夫妻共同财产。这是因为《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。不动产登记簿是物权归属和内容的根据,加上名字后,该房产就属于夫妻双方共同共有。


从感情方面考虑,加上名字可能会让妻子感受到更多的安全感和对家庭的归属感,有助于增进夫妻感情的稳固。但也有人会有所顾虑,比如房子是婚前个人购买且有较大比例的个人出资,或者家庭关系存在一些不稳定因素等情况。


如果房子是按揭状态,要加上名字操作会复杂些。首先要获得贷款银行的同意,因为房子处于按揭状态时,房子的产权是抵押给银行的,加名会涉及到抵押关系的变更。银行会对夫妻双方的还款能力、信用状况等进行重新评估,只有在银行认为风险可控的情况下才会同意加名。有些银行可能还会要求提前还清贷款才允许加名。即使银行同意,在不动产登记部门办理加名手续时,需要提供一系列的证明材料,如结婚证、身份证、房产证等,并且按照规定缴纳相关的税费。


总之,在做决定之前,建议夫妻双方坦诚沟通彼此的想法和担忧。同时,如果涉及到较大价值的房产,也可以考虑咨询专业的法律人士或者寻求家庭财产规划师的建议,以确保做出的决定符合双方的长远利益和家庭的稳定发展。


相关概念:

赠与:简单说就是一方把自己的财产无偿给予另一方,另一方表示接受。

夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间一起得到的财产,像工资、经营收益等,夫妻对这些财产有平等处理的权利。

不动产登记簿:它记录着不动产的各种信息,能确定这个不动产到底归谁所有 。

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