拆迁是按宅基地面积还是建筑面积来进行呢？

在拆迁补偿中，到底是按照宅基地面积还是建筑面积，要分不同情况来看。

首先，宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。而建筑面积指的是建筑物各层水平面积的总和。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿。这里的房屋价值补偿，一般主要是依据建筑面积来计算的。因为建筑面积能更直观地体现被拆迁房屋的实际使用价值和规模大小。对于城市国有土地上的房屋拆迁，通常是以建筑面积作为补偿的主要依据。比如在城市里的商品房拆迁，会请专业的评估机构根据房屋的建筑面积、装修情况、市场行情等因素，来评估确定房屋的价值并给予相应补偿。

对于农村集体土地上的房屋拆迁，情况相对复杂一些。一方面，《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。在农村，宅基地是村民的重要权益。有些地区会综合考虑宅基地面积和建筑面积。宅基地面积大，意味着村民拥有更大的土地使用权益，所以宅基地面积也会在补偿中占有一定比重。例如，如果宅基地上建筑面积较小，但面积较大，可能会在土地补偿方面给予一定的考量。同时，房屋的建筑面积也会用于计算房屋本身的价值补偿。也有些地区可能以建筑面积补偿为主，兼顾宅基地面积给予一定的额外补偿，像给予宅基地区位补偿价等。

所以，拆迁是按宅基地面积还是建筑面积，并没有统一的标准，要根据具体的拆迁政策、当地规定以及拆迁项目的实际情况来确定。在遇到拆迁时，被拆迁人一定要仔细了解当地的拆迁补偿方案，明确补偿的计算方式。如果对补偿有疑问或者认为补偿不合理，可以通过合法途径维护自己的权益。