工程款抵房需要缴纳哪些税？

工程款抵房，实际上是一种以物抵债的行为，涉及到房屋产权的转移和工程款的结算，在这个过程中，会涉及到多种税费的缴纳。下面为你详细介绍一下相关税费：

首先是增值税。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。在工程款抵房的业务中，提供建筑服务的一方，也就是施工方，需要按照取得的工程款金额计算缴纳增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人为增值税的纳税人。建筑服务的增值税税率一般为9%（一般计税方法），如果符合简易计税条件，征收率为3%。

其次是土地增值税。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。对于房地产开发企业用房屋抵工程款，应视同销售房地产，计算缴纳土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则，土地增值税按照增值额与扣除项目金额的比率不同，实行四级超率累进税率，税率为30% - 60%。

然后是企业所得税。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。施工方取得房屋抵顶工程款，应将该业务分解为销售货物或提供劳务和购进不动产两项经济业务进行所得税处理，按照公允价值确认收入，计入企业当年收入总额计算缴纳企业所得税。依据《中华人民共和国企业所得税法》规定，企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。

还有契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。在工程款抵房业务中，施工方作为房屋的承受方，需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

最后是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在工程款抵房过程中，双方签订的抵房协议属于产权转移书据，应按照协议所载金额的万分之五缴纳印花税。根据《中华人民共和国印花税法》规定，应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款。