工程款抵房协议合同该怎么写？

工程款抵房协议合同是在甲方（通常为开发商或工程发包方）以房屋抵偿所欠乙方（工程承包方）工程款时签订的重要文件，下面为您详细介绍其写法以及相关法律依据。

首先，合同开头要明确双方当事人的信息，包括姓名、身份证号、地址、联系电话等。这是确定合同主体的关键部分，在法律上，明确的主体是合同有效的基础，《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所 。

接着是引言部分，阐述签订本协议的背景和目的，例如甲方因欠乙方工程款，双方协商一致同意以房抵款。这部分内容虽然看似简单，但它明确了合同的订立背景，对于解释合同的相关条款具有重要意义。

然后详细说明房屋的基本信息，如房屋位置、面积、户型、权属证明文件等。面积应以最终测绘面积为准，这一点很重要，因为实际面积可能与最初约定有差异。这是对抵偿物的具体描述，确保双方对抵偿的房屋有清晰的认知，避免日后因房屋信息不明产生纠纷。

明确工程款与房屋价值的关系也非常重要。要确认甲方所欠乙方的工程款数额，以及该房屋用来抵偿的具体金额。如果工程款与房屋价值存在差额，要约定如何处理，比如是甲方补足差价，还是乙方放弃部分工程款等。《民法典》第五百一十一条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。所以在合同中明确这部分内容可以避免因价格问题产生争议。

关于房屋产权办理的条款也必不可少。要约定甲方协助乙方或乙方指定第三方办理产权登记手续的时间、方式以及相关费用的承担。在实际操作中，产权办理涉及诸多环节，明确这些内容能保障乙方顺利取得房屋产权。

还需要对违约责任进行约定。比如一方不履行合同义务，如甲方未按时协助办理产权登记，或乙方违反约定提出不合理要求等，应承担什么样的责任，包括赔偿对方损失等。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。明确违约责任能促使双方积极履行合同义务。

另外，争议解决条款也很关键。通常约定在履行协议过程中若产生争议，先由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。这样在发生纠纷时，双方有明确的解决途径。

最后，要注明协议的生效时间、份数以及保存方式等。一般协议自双方签字盖章后生效，一式多份，双方各执若干份。