公司抵账得来的房子卖给别人如何缴税？

公司抵账得来的房子再卖给别人，涉及多种税费的缴纳，以下为您详细介绍：

首先是增值税。一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。若销售2016年5月1日后取得的不动产，则应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，适用税率为9%。依据是《营业税改征增值税试点有关事项的规定》。

其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些税费是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他地区）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。例如，如果公司在市区，缴纳了10000元增值税，那么城市维护建设税就是10000×7% = 700元，教育费附加是10000×3% = 300元，地方教育附加是10000×2% = 200元。相关规定在《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》等文件中。

然后是土地增值税。公司转让房地产并取得收入，就需要缴纳土地增值税。土地增值税按照增值额与扣除项目金额的比率确定适用税率，实行四级超率累进税率，税率从30%到60%不等。增值额是指转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本等。具体计算依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》。

还有企业所得税。公司销售房屋取得的收入应计入企业当年收入总额，计算缴纳企业所得税。企业所得税的税率一般为25%。企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。依据是《中华人民共和国企业所得税法》。

最后是印花税。公司销售房屋签订的合同属于产权转移书据，应按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。比如合同金额为100万元，那么印花税就是1000000×0.05% = 500元。相关规定见《中华人民共和国印花税暂行条例》。