公司房子卖给个人要交多少税？

公司将房子卖给个人涉及多种税种，以下为您详细介绍：

首先是增值税。一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。若转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。转让其2016年5月1日后自建的不动产，同样适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。依据为《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》。

其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些附加税费是以增值税为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。例如，如果公司缴纳了10000元增值税，在市区的话，城市维护建设税就是10000×7% = 700元，教育费附加是10000×3% = 300元，地方教育附加是10000×2% = 200元。

接着是土地增值税。公司转让房地产并取得收入，需要缴纳土地增值税。它是按照增值额与扣除项目金额的比率，实行四级超率累进税率。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。具体计算要先确定扣除项目金额，包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用等。依据是《中华人民共和国土地增值税暂行条例》。

然后是企业所得税。公司销售房屋取得的收入要并入企业的应纳税所得额，缴纳企业所得税。企业所得税的税率一般为25%。如果公司符合小型微利企业等税收优惠条件，可以享受相应的优惠税率。比如小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。依据是《中华人民共和国企业所得税法》。

最后是印花税。公司与个人签订的房屋买卖合同，按照合同所载金额的0.05%缴纳印花税。