公司厂房卖给个人需要缴纳哪些税费？

在公司厂房卖给个人的交易中，会涉及到多种税费，下面为您详细介绍。

首先是增值税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，适用税率为9%。依据是《营业税改征增值税试点有关事项的规定》。

其次是土地增值税。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。增值额是指转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%等，具体按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定的四级超率累进税率计算征收。

再者是企业所得税。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。公司转让厂房取得的收入应计入企业的应纳税所得额，按适用税率（通常为25%）缴纳企业所得税，依据为《中华人民共和国企业所得税法》。

还有印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。公司与个人签订的厂房转让合同，应按照产权转移书据缴纳印花税，税率为合同所载金额的万分之五，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》执行。

最后是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些税费是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据征收的附加税费。城市维护建设税税率根据纳税人所在地不同分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%，具体以当地规定为准。