公司处置不动产涉及哪些税费？

公司处置不动产涉及的税费有多种，下面为您详细介绍。

首先是增值税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。根据《营业税改征增值税试点实施办法》等相关规定，增值税是公司处置不动产时重要的一项税费。

其次是土地增值税。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。增值额是指纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。土地增值税实行四级超率累进税率，根据增值额与扣除项目金额的比率不同，适用不同的税率。依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则，公司在处置不动产时，如果有增值情况，就需要缴纳土地增值税。

再者是企业所得税。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。公司处置不动产取得的收入应计入企业的收入总额，在扣除相关成本、费用等支出后，按照规定的税率缴纳企业所得税。《中华人民共和国企业所得税法》规定，企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。

另外还有印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。公司处置不动产签订的产权转移书据，应按所载金额的万分之五贴花。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，印花税是在签订相关合同等凭证时需要缴纳的。

最后是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。它们是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据征收的附加税费。城市维护建设税根据纳税人所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。