工业用地厂房过户需要交多少税费？
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工业用地厂房过户涉及到多种税费，下面为您详细介绍： 首先是增值税。一般情况下，一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，适用税率为9%。小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》。 其次是土地增值税。土地增值税实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。其计算依据是《中华人民共和国土地增值税暂行条例》。 再者是企业所得税。如果转让方是企业，转让厂房所得应并入企业的应纳税所得额，依法缴纳企业所得税，税率一般为25%。依据是《中华人民共和国企业所得税法》。 还有印花税。产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据，按所载金额万分之五贴花，工业用地厂房过户属于产权转移，需缴纳印花税。这依据的是《中华人民共和国印花税暂行条例》。 另外，受让方需要缴纳契税，契税税率一般为3%-5%，具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。依据是《中华人民共和国契税法》。 具体的税费金额会受到厂房购置原价、转让价格、当地税收政策等多种因素的影响，建议您咨询当地税务部门，以获取准确的税费信息。
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