企业房产过户给个人如何交税？

企业房产过户给个人涉及到多种税费的缴纳，下面为您详细介绍。

首先是增值税。一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，适用税率为9%。依据是《营业税改征增值税试点有关事项的规定》。

其次是土地增值税。企业转让房地产并取得收入的，应缴纳土地增值税。土地增值税实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。相关规定在《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中。

再者是企业所得税。企业转让房产取得的收入应计入企业的应纳税所得额，缴纳企业所得税，税率一般为25%。依据是《中华人民共和国企业所得税法》。

对于个人来说，需要缴纳契税。契税税率一般为3% - 5%，具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。规定出自《中华人民共和国契税法》。

交税流程一般是先到税务部门进行纳税申报，提交相关资料，包括房产转让合同、房产评估报告等，税务部门审核后确定应纳税额，企业和个人按照规定缴纳税款，最后凭借完税凭证办理房产过户手续。