公司房过户给个人，税要怎么算？

在公司房过户给个人的过程中，会涉及到多种税费，下面为您详细介绍各个税种及其计算方式。

首先是增值税。一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。依据为《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》。

其次是土地增值税。土地增值税按照增值额来计算。增值额是指转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。相关规定出自《中华人民共和国土地增值税暂行条例》。

然后是企业所得税。企业转让房产取得的收入应计入企业的应纳税所得额，缴纳企业所得税。企业所得税的税率一般为25%。依据《中华人民共和国企业所得税法》。

还有印花税。公司与个人签订的房屋转让合同，双方都需要按照合同所载金额的万分之五缴纳印花税。这是根据《中华人民共和国印花税暂行条例》。

对于个人来说，需要缴纳契税。契税税率一般为3% - 5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。依据《中华人民共和国契税法》。