公司名下房产要扣哪些税？

公司名下的房产涉及到的税种主要有房产税、城镇土地使用税、增值税及附加税费、印花税和企业所得税。下面为您详细介绍。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，从价计征的，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；从租计征的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

城镇土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，它以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。不同地区的税额标准有所不同。

如果公司将名下房产对外销售，会涉及到增值税及附加税费。一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。附加税费以实际缴纳的增值税为计税依据，包括城市维护建设税（税率根据地区不同分为7%、5%、1%）、教育费附加（税率为3%）和地方教育附加（税率一般为2%）。

在房产交易过程中，还会涉及印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据按所载金额的万分之五贴花。

最后是企业所得税，公司转让房产取得的收入应计入企业的应纳税所得额，按照企业适用的所得税税率（一般为25%）计算缴纳企业所得税。