拆迁补偿中迎门墙怎么补偿?

我家房子要拆迁了,院子里有个迎门墙,不知道在拆迁补偿里这迎门墙是怎么算补偿的,是和房子一起算,还是单独算?补偿标准是怎样定的呢?我不太清楚相关规定,想了解一下。
张凯执业律师
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在拆迁补偿中,迎门墙的补偿问题需要从多个方面来理解。首先,拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。而迎门墙属于房屋附属物,对于房屋附属物的补偿在法律上也是有相关规定的。


一般来说,拆迁补偿的方式有货币补偿、房屋产权调换等。对于迎门墙的补偿,通常会考虑其重置成本。重置成本就是重新建造一个相同或者类似迎门墙所需要的费用,这其中包括材料成本、人工成本等。在确定补偿金额时,会由专业的评估机构根据迎门墙的材质、结构、面积、新旧程度等因素进行评估。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里的被征收房屋价值,虽然主要指的是房屋主体,但对于附属物如迎门墙也同样适用这一评估原则。


此外,不同地区可能会根据当地的实际情况制定具体的拆迁补偿标准和细则。比如有些地方会明确规定迎门墙每平方米的补偿单价。所以,在面临拆迁时,你可以向当地的房屋征收部门咨询了解本地关于迎门墙补偿的具体政策和标准。同时,你也有权要求查看评估机构对迎门墙作出的评估报告,如果对评估结果有异议,还可以依据相关规定申请复核评估。

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