拆迁赔付标准是多少？
我家这边最近要拆迁了，我想知道拆迁赔付标准到底是多少。不清楚这个标准是怎么定的，是按照房屋面积，还是有其他的考量因素？希望 能了解一下具体的赔付标准情况，好做到心里有数。
张凯执业律师
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拆迁赔付标准并不是一个固定的数值，它受到多种因素的影响，并且在不同地区也存在较大差异。下面为你详细介绍：
从法律概念上来说，拆迁赔付主要分为国有土地上房屋拆迁和集体土地上房屋拆迁。对于国有土地上房屋拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
而集体土地上房屋拆迁，目前并没有专门的统一法律规定。一般来说，要保障被拆迁农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。各地会根据当地实际情况制定具体的补偿标准和办法。
在确定拆迁赔付标准时，通常会考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素。比如位于市中心繁华地段的房屋，其拆迁补偿可能会比偏远地区的房屋高。另外，房屋的用途是住宅、商业还是工业，也会对补偿产生影响。同时，当地政府会结合经济发展水平、房地产市场行情等，适时调整拆迁补偿标准。所以，要确切知道具体的拆迁赔付标准，建议关注当地政府发布的相关拆迁补偿方案和政策 文件。