拆迁房屋赔偿标准是怎样的?

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张凯执业律师
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拆迁房屋赔偿标准是指在房屋拆迁过程中,拆迁方对被拆迁人给予经济补偿的具体规则和额度。在我国,拆迁房屋赔偿是有相关法律规定来保障被拆迁人合法权益的。


首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于被征收房屋价值的补偿,该条例第十九条规定,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


关于因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,因各地经济水平和实际情况不同而有所差异。一般来说,搬迁补偿会涵盖被拆迁人因搬家产生的费用,如运输费、设备拆卸安装费等;临时安置补偿则是为了保障被拆迁人在过渡期间的居住需求,会根据被拆迁房屋的面积等因素来确定具体的补偿金额。


而因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,根据该条例第二十三条规定,要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。比如一些商铺在拆迁期间,无法正常营业,那么就可以获得相应的停产停业损失补偿。


此外,在集体土地房屋拆迁方面,虽然没有专门统一的法律规定,但《土地管理法》等相关法律也强调要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。各地也会根据当地实际情况制定具体的补偿标准和办法。总之,拆迁房屋赔偿标准涉及多个方面,并且有明确的法律依据来保障其公平合理。

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