商品房和安置房的拆迁赔偿标准是怎样的？
我有一套商品房和一套安置房，最近听说这一片 要拆迁了，我特别想知道这两种房子的拆迁赔偿标准是啥样的。赔偿是按面积算，还是有其他的计算方式？这两者的赔偿标准会不会有很大差异呢？
张凯执业律师
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拆迁赔偿标准是指在房屋拆迁过程中，对被拆迁人给予补偿所依据的准则和规范。对于商品房和安置房的拆迁赔偿，下面分别进行分析。
首先说商品房，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。其被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
然后是安置房，安置房大多是因城市建设、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。它的拆迁赔偿标准和商品房有相似之处，但也存在一些不同。通常来说，安置房的产权性质可能较为复杂，有些可能是有限产权。不过在赔偿时，同样会考虑房屋价值、搬迁安置费用等。在一些地方规定中，如果安置房已经取得完全产权，那么赔偿标准和商品房基本一致；若未取得完全产权，可能在赔偿时会有所调整，但也会保障被拆迁人的基本权益。