拆迁有哪几方面补偿?

我家这边要拆迁了,我不太清楚拆迁补偿都包括哪些方面。想了解一下,在法律规定中,拆迁补偿一般会涉及到哪几个方面的内容,我好心里有个底,看看自己能得到哪些合理的补偿。
张凯执业律师
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拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆迁人的损失给予的经济补偿。从法律上来说,拆迁补偿通常涵盖多个方面。


首先是房屋价值补偿。这是对被拆迁房屋本身价值的补偿。简单来讲,就是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格来确定其价值。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


其次是搬迁、临时安置补偿。搬迁补偿是用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用,比如搬运家具、设备等的费用。临时安置补偿则是在拆迁后,被拆迁人需要临时找地方居住,这笔补偿就是为了弥补他们在过渡期间的居住成本。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


再者是停产停业损失补偿。如果被拆迁的房屋是用于生产经营的,那么拆迁会导致生产经营活动无法正常进行,从而造成损失。对于这种情况,拆迁方需要给予相应的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


另外,有些地方还会有补助和奖励。补助是指政府为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作,或者对一些特殊困难的被拆迁人给予的额外帮助。奖励则是对在规定时间内完成搬迁的被拆迁人的一种激励措施。不过,补助和奖励并不是每个地方都有,具体情况要根据当地的政策来确定。

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