拆迁大修基金如何补偿？

在探讨拆迁时大修基金的补偿问题之前，我们先来了解一下大修基金是什么。大修基金，也叫住宅专项维修资金，是业主们为了房子的公共部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造而交的钱。这笔钱归业主们共同所有。

当遇到房屋拆迁这种情况时，根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金。首先，如果房屋分户账中结余的住宅专项维修资金，将会返还给业主。也就是说，业主之前交的大修基金，在扣除已经使用的部分后，剩余的钱会退还给业主本人。

其次，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额，会返还给售房单位。这里的售房单位一般是指开发商。不过，如果售房单位已经不存在了，那么这部分资金会按照规定纳入政府住房维修资金专户管理。

在实际操作中，业主需要按照当地的规定和流程来申请退还大修基金。一般需要提供相关的拆迁证明、身份证明等材料，然后向当地的住房和城乡建设部门或者负责管理住宅专项维修资金的机构提出申请。相关部门在审核通过后，就会将应退还的大修基金返还给业主。

总之，在房屋拆迁时，大修基金是有明确的补偿方式的，业主的合法权益是受到法律保护的。