question-icon 拆迁房归属于谁?

我家房子最近要拆迁了,但是家里人对于拆迁房的归属有不同意见。我不太清楚在法律上,拆迁房到底应该归谁所有。是原来房子的产权人,还是会根据其他因素来确定呢?想了解一下相关的法律规定。
展开 view-more
  • #拆迁房归属
  • #房屋产权
  • #拆迁补偿
  • #房屋继承
  • #物权规定
answer-icon 共1位律师解答

拆迁房的归属问题,要根据不同情况来确定。 首先,我们要明白拆迁房通常是因为对原房屋进行拆迁而给予的补偿。一般情况下,如果被拆迁的房屋有合法的产权登记,那么拆迁房通常归原房屋的产权人所有。这是基于物权的基本原理,《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。原房屋产权人对房屋拥有合法的所有权,在房屋被拆迁后,基于其物权,理应获得相应的拆迁补偿,包括拆迁房。 然而,在一些特殊情况下,拆迁房的归属可能会有所不同。比如,在家庭共有房屋拆迁时,如果家庭成员之间对于房屋的共有情况有约定,那么拆迁房的分配会按照约定来进行。如果没有约定,就要根据家庭成员对房屋的贡献等因素来合理分配。再比如,有些房屋可能存在租赁关系,在这种情况下,虽然承租人对房屋有使用权,但拆迁房的归属通常还是归产权人,不过承租人可能会根据租赁合同的约定,获得一定的搬迁补偿等费用。 另外,如果涉及到继承问题,当原房屋产权人去世后,拆迁房就会作为遗产进行分配。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承顺序来确定继承人,由继承人共同或分别获得拆迁房的权益。所以,拆迁房的归属不能一概而论,要综合各种因素,并依据相关法律规定来准确判断。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系