拆迁只能拆一还一吗,还5套房子行不行?
我家房子要拆迁了,听说一般是拆一还一,但我想让拆迁方给我5套房子,不知道这样合不合理,法律上允不允许?我不太懂相 关规定,所以想问问能不能实现。
张凯执业律师
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在拆迁补偿中,“拆一还一”并非是唯一的标准,具体的补偿方式和补偿数额需要根据相关法律法规以及实际情况来确定。
从法律概念上来说,拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。该条例规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。也就是说,拆迁补偿有货币补偿和产权调换这两种主要方式。
对于产权调换这种方式,条例规定,被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。这意味着,并不是简单的“拆一还一”,而是要根据被征收房屋和用于产权调换房屋的实际价值来进行结算。
如果您希望获得5套房子作为拆迁补偿,这需要看您被拆迁房屋的价值以及当地的拆迁政策等因素。如果您被拆迁房屋的价值经过评估后,与5套用于产权调换房屋的价值相当,并且符合当地拆迁政策的规定,那么获得5套房子的补偿是有可能实现的。但如果两者价值差距过大,拆迁方可能不会同意您的要求。
在实际操作中,拆迁补偿的具体数额是拆迁方和被拆迁人通过协商来确定的。如果双方无法达成一致意见,可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径来解决。
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