拆迁安置房子通常分为哪两大类？

拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。从常见情况来看，拆迁安置房子通常分为两大类。

第一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房屋的建设往往是为了配合一些大型的市政项目，比如城市的轨道交通建设、大型桥梁建设等。政府为了安置因这些项目而需要搬迁的居民，专门建设了配套的商品房或者组织配购中低价商品房。按照相关规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。例如《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》就对这类房屋的交易限制等方面有明确规定，目的是保障动迁安置工作的顺利进行以及房地产市场的稳定。

第二类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这里的房产开发是指商业性质的房地产开发项目，比如建设商业中心、住宅小区等。当开发商进行这些项目需要拆迁居民房屋时，会通过各种方式来安置被拆迁人，其中一种方式就是购买中低价位的商品房给被拆迁人。这类商品房和一般的商品房在性质上比较类似，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。它的交易和普通商品房一样，遵循《中华人民共和国民法典》等相关法律法规中关于房屋买卖的规定，在签订合同、产权登记等方面都有相应的要求和流程。

了解这两大类拆迁安置房的区别，对于被拆迁人来说至关重要。不同类型的安置房在产权性质、交易限制等方面存在差异，被拆迁人可以根据自己的实际需求和情况，在拆迁安置过程中做出更合适的选择。