二房东分租是否合法？

二房东分租是否合法，不能一概而论，需要结合具体情况来判断。

首先，我们要明白“二房东”的概念。二房东指的是先从原房东那里租下房屋，然后再将房屋转租给他人的人。在法律层面，二房东的分租行为主要受《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的约束。该条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

也就是说，如果二房东在分租前获得了原房东的书面同意，那么分租行为通常是合法的。这种情况下，二房东与原房东之间的租赁合同继续有效，同时二房东与次承租人之间也会形成新的租赁关系。在这个过程中，各方的权利和义务都受到法律保护。例如，次承租人如果对房屋造成了损害，二房东需要向原房东承担赔偿责任。之后，二房东可以依据与次承租人的合同，向次承租人进行追偿。

然而，如果二房东未经原房东同意就擅自分租，原房东有权解除与二房东的租赁合同。一旦原房东解除合同，次承租人可能就会面临失去房屋使用权的风险。同时，原房东还可以要求二房东承担违约责任，赔偿自己因此遭受的损失。对于次承租人来说，如果因为二房东的擅自转租行为导致自己的权益受损，也可以依据与二房东签订的合同，要求二房东承担相应的责任。

此外，有些地方可能还会有一些关于房屋租赁的地方性法规和政策，这些规定也可能会对二房东的分租行为产生影响。比如，某些地区可能对房屋的分割出租有一定的限制，要求房屋必须符合一定的安全和居住条件才能进行分租。因此，在判断二房东分租是否合法时，除了依据《民法典》的规定，还需要考虑当地的相关政策。

总之，二房东分租是否合法取决于是否获得原房东的同意以及是否符合当地的法规政策。如果你作为租客遇到二房东分租的情况，一定要了解清楚相关情况，保护好自己的合法权益。