备案后房屋产权归谁？

在探讨备案后房屋产权归谁这个问题之前，我们需要先明确房屋备案和房屋产权的概念。房屋备案通常指的是商品房预售合同备案，这是房地产管理部门为了规范房地产市场，防止开发商一房多卖而设立的一种管理制度。开发商与购房者签订购房合同后，需要到房地产管理部门进行备案登记，将购房合同的相关信息录入系统。而房屋产权则是指房屋所有者对房屋所享有的占有、使用、收益和处分的权利，产权的归属是以不动产登记为准。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”这就意味着，仅仅完成房屋备案并不意味着房屋产权的转移。备案只是一种行政管理手段，它可以保障购房者的合同权益，但并不能直接确定房屋的产权归属。

在实际情况中，即使房屋已经完成备案，如果没有办理产权登记手续，房屋的产权仍然属于开发商。只有当购房者按照规定办理了不动产权证书后，房屋产权才会正式转移到购房者名下。例如，购房者与开发商签订了购房合同并完成备案，但在办理产权登记之前，开发商出现了债务纠纷，该房屋可能会被法院查封，购房者虽然有备案合同，但在产权未登记的情况下，其对房屋的权益可能会受到影响。

因此，备案后房屋产权并不会直接归购房者所有。购房者要真正拥有房屋产权，还需要按照相关规定，及时办理不动产登记手续。只有完成产权登记，购房者才能在法律上成为房屋的真正主人，依法享有对房屋的各项权利。