开发商卖了房给业主但没进行备案网签该怎么办？

在这种情况下，业主需要了解相关法律规定并采取合适的措施来维护自己的权益。首先，我们要明白网签和备案的概念。网签是指买卖双方签订购房合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上公布，会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。备案则是房地产管理部门为了规范房屋买卖进行的登记工作。

根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。开发商卖房后未进行备案网签的行为明显违反了此规定。

业主可以先与开发商进行沟通协商，以书面形式要求开发商在一定期限内完成网签和备案手续，并保留好相关的沟通记录。如果开发商拒绝或者拖延办理，业主可以根据购房合同中的约定，追究开发商的违约责任。购房合同中一般会明确约定开发商未按时办理网签备案的违约金数额或者计算方法。

若协商不成，业主可以向当地的房地产管理部门进行投诉，房地产管理部门有权对开发商的违规行为进行查处。业主还可以收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等，向人民法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，办理网签和备案手续，并承担违约责任，赔偿自己因此遭受的损失。