购买商品房网签后未备案会有什么风险？

购买商品房网签后未备案存在诸多风险。

首先，有一房多卖的风险。网签只是房屋交易网络化管理手段，不具备备案的法律效力。备案能通过对商品房预售合同管理，审查开发商预售行为合法性，给每套预售房屋合同编号，防止“一房多卖”“重复销售”“重复抵押”。若只网签未备案，开发商可能将房子卖给他人。依据建设部颁发的《城市商品房预售合同》规定，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续 。

其次，房屋买卖行为不发生法律效力。备案是房屋买卖正式生效的重要环节，一般网签在前，备案在后，只有备案后房屋买卖才正式完成。没备案，买卖在法律层面未完成，购房者权益难获充分保障。

再者，可能影响购房者申请贷款。购房合同登记备案是购房者申请贷款的必要条件，未备案银行可能拒绝贷款申请，导致购房计划受阻。

总之，网签后及时备案对购房者意义重大，关乎房屋产权、交易效力及贷款等权益。若开发商未及时办理备案，购房者应主动沟通或向相关部门反映，保障自身合法权益。

相关概念：

网签：是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

备案：是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。