开发商跑了但房子已交房，我还没收房该怎么办？
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首先，我们来了解一下相关法律概念。在房屋买卖中，开发商有按照合同约定交付符合质量标准房屋的义务，购房者则有接收符合条件房屋的权利和义务。当开发商跑了但房子已交房（这里的交房可能是形式上达到了一定交付条件），而购房者还没收房时，我们可以从以下几个方面来处理。 从法律依据上看，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果开发商跑路，其可能已经构成违约。 对于购房者来说，第一步要做的是先确认房屋是否符合交付条件。可以查看购房合同中约定的交付标准，比如房屋是否通过竣工验收、是否具备相关的交付文件（如住宅质量保证书、住宅使用说明书等）。如果房屋不符合交付条件，即便开发商跑了，购房者也有权拒绝收房，并要求开发商承担违约责任，比如赔偿逾期交房的损失等。 如果房屋符合交付条件，虽然开发商跑了，但购房者还是要考虑收房。因为如果长期不收房，可能会产生一些不必要的费用和风险，比如物业费等可能还是会正常计算。收房后，要妥善保管好相关的收房文件和资料，以备后续可能的维权之需。 在产权办理方面，即便开发商跑了，购房者也不是完全没有办法。可以向当地的不动产登记部门咨询，了解是否可以凭借购房合同、付款凭证等相关资料自行办理产权登记手续。如果因为开发商的原因导致无法办理产权登记，购房者可以依据合同约定和相关法律规定，要求开发商承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。 此外，如果发现房屋存在质量问题，购房者可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，要求开发商承担修复责任。虽然开发商跑了，但购房者仍可以通过法律途径，比如向法院起诉，要求用开发商的相关资产来承担责任。
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