question-icon 拆迁和征收有什么区别?

我家这边说要搞建设,有的地方说是拆迁,有的地方说是征收。我不太明白这俩到底有啥不一样,这会影响到我们的权益吗?想知道它们具体的区别在哪里,各自是依据什么来执行的。
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  • #拆迁征收
answer-icon 共1位律师解答

拆迁和征收虽然在日常生活中常常被提及,并且容易让人混淆,但它们在法律层面有着明显的区别。 首先,征收是国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序将集体所有的土地或单位、个人的房屋及其他不动产所有权收归国家所有的行为。它具有强制性,是政府基于公共利益而实施的行政行为。例如,为了建设公路、铁路等基础设施,政府可以对相关土地进行征收。依据《中华人民共和国土地管理法》,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。并且,征收应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。对征收的土地要依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 而拆迁一般是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。拆迁更多的是一种基于商业开发或者城市改造等目的,由拆迁人与被拆迁人通过协商达成补偿安置协议来进行的。不过,如果被拆迁人不同意拆迁,在符合法定条件下,拆迁人可以通过法律程序申请强制拆迁。相关法律依据有《国有土地上房屋征收与补偿条例》等,该条例对国有土地上房屋的征收与补偿等相关事宜进行了详细规定。 总的来说,征收主要是为了公共利益,由政府主导并依法进行;而拆迁则更侧重于商业或城市改造等目的,通常涉及拆迁人与被拆迁人之间的协商。在实际情况中,了解两者的区别有助于更好地维护自己的合法权益。

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