房屋转租与承租权转让的区别是什么？

房屋转租和承租权转让都是在租赁关系中，承租人将自己在租赁关系中的部分或全部权利进行处置的方式，但二者存在明显区别。

首先，从概念上来说，房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。简单来讲，就是承租人在自己还是租客的情况下，把房子又租给了别人。而承租权转让则是指承租人将自己与出租人所签订的租赁合同中的权利和义务全部转让给第三人，由第三人取代原承租人的地位，直接与出租人建立租赁关系。

从法律关系变化来看，在房屋转租中，原承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，同时原承租人又与次承租人建立了新的租赁关系。这意味着，原承租人在转租过程中，仍然要对出租人履行租赁合同中的义务，如果次承租人对房屋造成损坏等，原承租人可能要承担责任。例如，《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。而承租权转让后，原承租人就完全退出了租赁关系，由受让承租权的第三人与出租人形成新的租赁关系，原承租人不再承担租赁合同中的权利和义务。

在法律后果上，房屋转租时，次承租人的租赁权来源于原承租人的租赁权，所以次承租人的权利不能超过原承租人的权利范围。并且，如果原租赁合同终止，转租合同通常也会随之终止。承租权转让后，新的承租人直接与出租人发生法律关系，其权利义务按照新的约定和法律规定执行。

从操作程序上，房屋转租一般需要取得出租人的同意，否则出租人有权解除合同。而承租权转让通常不仅需要出租人同意，还可能涉及到与出租人重新签订租赁合同等手续。

总之，房屋转租和承租权转让在概念、法律关系、法律后果和操作程序等方面都存在差异。在实际操作中，无论是房屋转租还是承租权转让，都应当遵循法律规定和合同约定，以保障各方的合法权益。