婚前婚后买房有什么区别？

婚前婚后买房在法律上主要在产权归属、财产分割等方面存在区别。

从产权归属上看，如果是婚前买房，通常情况下，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说，婚前一方付首付买房并登记在自己名下，房子大概率是归登记方的，但婚后共同还贷部分及增值部分另一方有权要求补偿。

如果是婚后买房，一般情况下，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。即婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产。不过，如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。