质量保证金与质量保修金有什么区别？
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质量保证金和质量保修金是在工程建设等领域常出现的概念，二者存在一些区别。 首先来了解一下质量保证金。质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。简单来说，就是发包方为了确保工程在一定期限内如果出现质量问题，承包人能够及时来维修，而从应支付给承包人的工程款里扣下一部分钱。依据《建设工程质量保证金管理办法》规定，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。 而质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。质量保修金的设立主要是为了保障在法定的工程保修期限内，工程出现质量问题时，施工单位能够及时进行维修。根据《建设工程质量管理条例》规定，不同的工程部位有不同的最低保修期限，例如基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年等。在保修期限内，如果工程出现质量问题，施工单位应负责维修，费用从质量保修金中扣除。 二者的区别主要体现在以下几个方面。一是概念不同，质量保证金侧重于缺陷责任期内的维修保障，而质量保修金侧重于法定保修期限内的维修保障。二是期限不同，质量保证金的缺陷责任期一般为1 - 2年，相对较短；而质量保修金对应的保修期限根据不同工程部位有不同规定，有的长达合理使用年限。三是预留比例，质量保证金有明确的比例上限规定，而质量保修金的预留比例通常由双方在合同中约定。 总之，虽然质量保证金和质量保修金都是为了保障工程质量和维修而设立的资金，但它们在定义、期限、预留比例等方面存在明显差异。在实际工程建设中，相关方应当明确两者的区别，在合同中准确约定各自的权利和义务，以避免不必要的纠纷。
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