法人房子无偿给公司用需要交什么税?

我是一家公司的法人,我有套房子想无偿给公司使用,不知道这种情况下需要缴纳什么税。我对税务方面不太懂,担心会有税务风险,所以想了解清楚具体要交哪些税,避免后续出现问题。
张凯执业律师
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在法人将房子无偿给公司使用的情况下,涉及到多个税种的相关规定。


首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条规定,单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务,但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外,视同销售服务。不过,自然人无偿提供不动产租赁服务,不视同销售服务。所以法人作为自然人将房子无偿给公司使用,通常无需缴纳增值税。


其次是房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对于无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。所以公司作为使用方,可能需要按照房产余值代为缴纳房产税。


再者是土地使用税。如果房子所占用土地属于城镇土地使用税的征税范围,一般由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。法人拥有土地使用权,所以理论上法人应缴纳土地使用税。


最后是印花税。由于是无偿使用,没有签订租赁合同并取得租金收入,通常不需要缴纳印花税。但如果有相关书面协议明确了权利义务等,可能需要根据具体情况判断是否缴纳。


综上所述,法人将房子无偿给公司使用,增值税一般无需缴纳,房产税可能由公司按房产余值代缴,土地使用税通常由法人缴纳,印花税视具体协议情况而定。但不同地区可能在具体执行上存在差异,建议向当地税务机关咨询确认。

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