question-icon 农村住宅不确权和放弃权利有什么区别?

我家在农村有套住宅,最近村里在搞住宅确权。我有点犹豫,不知道不确权和放弃权利到底有啥不同。不确权是不是就等于放弃权利了呢?这两者在法律上的后果会有哪些不一样?我很想弄清楚这些问题,好做个合适的决定。
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  • #住宅确权
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农村住宅不确权和放弃权利存在明显区别。 首先,我们来了解一下农村住宅确权的概念。农村住宅确权是指政府相关部门依照法律规定,对农村居民的住宅所有权和宅基地使用权进行确认和登记,明确房屋和宅基地的归属。通俗来讲,就是给你的房子和宅基地发一个“身份证”,证明这是你合法拥有的。 不确权是指没有去办理相关的确权手续。从法律角度看,根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。农村住宅不确权,虽然你可能实际居住和使用该住宅,但在法律上你的权利状态不够明确和稳定。比如,在遇到拆迁、继承、转让等情况时,可能会因为没有确权登记,导致你的权益难以得到有效的保障。你可能在主张自己对房屋的所有权和宅基地的使用权时,面临更多的举证困难和法律风险。 而放弃权利则是指你明确表示放弃对农村住宅及其相关权益的主张。这是一种主动的法律行为,一旦你做出放弃权利的表示,就意味着你不再享有该住宅的所有权和宅基地的使用权。根据《民法典》中关于民事法律行为的规定,民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利,不受干涉。当你放弃权利后,就不能再对该住宅主张任何权益,后续也无法再参与因该住宅产生的各种利益分配,比如拆迁补偿等。 综上所述,农村住宅不确权只是权利处于一种未明确登记的状态,仍有可能通过补办手续来获得合法的权利保障;而放弃权利则是彻底丧失了对住宅的相关权益。所以,在面对农村住宅确权时,要谨慎考虑,充分了解其中的法律后果。

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