二手安置房和二手商品房有什么区别？

二手安置房和二手商品房存在诸多区别。首先在产权方面，二手商品房的产权是完整的，购房者拥有房屋所有权和土地使用权。依据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，依法取得的房屋所有权受法律保护，购房者可以自由对房屋进行占有、使用、收益和处分。而二手安置房的产权情况较为复杂，部分安置房在一定期限内可能没有完全的产权，比如有的安置房土地性质是划拨土地，在交易时可能需要补缴土地出让金才能办理完整产权。

在交易风险上，二手商品房的交易流程相对规范和透明。其建设和销售都受到严格的法律法规监管，比如《城市房地产管理法》等，购房者的权益能得到较好保障。而二手安置房可能存在一些特殊风险，例如有的安置房可能存在质量问题，并且在交易时可能由于原房主反悔等原因产生纠纷。因为安置房在取得产权的初期可能存在限制交易的规定，如果原房主在限制期内反悔，可能会给购房者带来损失。

价格方面，二手安置房通常比二手商品房价格低。这是因为安置房的建设初衷是为了安置特定人群，其成本相对较低。但购房者不能仅仅因为价格低就盲目选择，要综合考虑产权、交易风险等因素。

从房屋质量和配套设施来看，二手商品房在建设时一般会按照较高的标准进行，房屋质量和周边配套设施相对较好。而二手安置房由于建设成本等因素，在房屋质量和配套设施方面可能会稍逊一筹。但这也不是绝对的，具体情况还需要实地考察。