经纪合同和居间合同的区别在哪里?

我现在面临一份合同,不太确定它是经纪合同还是居间合同。我想知道这两种合同到底有啥区别,在权利义务、法律责任这些方面是不是不一样啊?我该怎么判断一份合同属于哪种类型呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

经纪合同和居间合同都是常见的合同类型,在商业活动中有着不同的应用,下面为你详细介绍它们的区别。


首先,从概念上来说,经纪合同是经纪人在接受客户的委托后,以自己的名义来为客户开展商业活动,并获取相应报酬的合同。而居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。


在服务内容方面,二者差异明显。经纪人在经纪合同中的服务具有综合性,不仅要为委托人寻找交易机会,还要直接参与交易活动,代表委托人与第三方进行谈判、签订合同等,在交易中发挥较为深入的作用。比如,明星的经纪公司不仅要为明星寻找演出机会,还要负责安排行程、处理商务合作细节等。而居间人在居间合同里主要起媒介作用,只是为委托人和第三方提供交易信息和机会,促成双方达成交易,但不直接参与交易的具体过程。比如房屋中介公司,只是为买家和卖家提供房源信息,协助双方见面沟通,促成房屋买卖交易。


权利义务方面也有所不同。在经纪合同中,经纪人以自己的名义进行活动,对交易的顺利进行承担更大的责任。如果因经纪人的过错导致交易失败或委托人遭受损失,经纪人要承担相应的赔偿责任。而居间人在居间合同中,只要按照约定提供了有效的交易机会或促成合同成立,就有权获得报酬。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。


法律依据上,《中华人民共和国民法典》对这两种合同都有相关规定。其中,对于经纪合同,虽然法典未单独成章详细规定,但适用合同编的一般规定以及参照相近合同的规定。对于居间合同,《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。


判断一份合同是经纪合同还是居间合同,可以从合同条款中约定的服务内容、双方的权利义务等方面来综合考量。如果合同中受托人要深度参与交易过程,以自己名义为委托人处理事务,更倾向于经纪合同;如果只是提供交易机会、促成交易,那可能是居间合同。

相关问题

为您推荐20个最新问题

信贷拖欠2.5万是否会面临坐牢的处罚?

最近我身边有人信贷拖欠了2.5万,心里特别担心会不会因此要坐牢。想了解下在什么具体情况下会因为这个欠款数额坐牢,什么情况下又只是承担民事责任,希望能得到专业的解答。

信用卡欠款19万的情况下,有没有办法申请延期还款呢?

我信用卡欠款达到了19万,目前经济上有些困难,暂时没办法按时还款。我想知道具体该怎么去申请延期还款,有哪些可行的途径和需要注意的要点,希望能得到专业的解答。

为什么有必要设立恶意欠薪罪?

我在关注一些社会现象时,发现恶意欠薪的情况还是存在。有的劳动者辛苦工作却拿不到工资,生活陷入困境。我想了解从法律层面看,设立恶意欠薪罪到底有哪些必要之处,希望能得到详细解答。

湖北贩卖毒品如何量刑?

我最近对法律问题比较关注,想具体了解一下在湖北要是有人贩卖毒品的话,法律是怎么量刑的。是只看毒品数量来定刑罚吗,会不会有其他影响量刑的因素,比如犯罪人的一些特殊情况之类的,就想把这块弄明白。

找二房东租房违法吗?

最近在找房子,看到有二房东转租的房子,价格挺合适的,但又担心不合法,怕后续出问题。想知道找二房东租房这种行为到底违不违法啊?要是违法的话会有啥后果,自己该怎么避免风险呢?

父母死了房子儿女该如何继承?

父母去世了,留下一套房子,我不太清楚具体的继承流程和相关规定。想了解在这种情况下,作为儿女要怎么合法继承这套房子,是有什么固定程序还是按什么规则来分配份额呢,希望能详细了解一下。

直播间挂协议是否违法?

我是个小主播,最近听说很多直播间都在挂协议提升人气。我有点心动,但又怕这么做违法。所以想问问,在直播间挂协议到底算不算违法呢?要是违法的话,会有什么样的后果呀?

银行卡被冻结资金后还能用吗

我的银行卡被冻结资金了,我不太清楚之后这张卡还能不能正常使用。我平时还需要用这张卡进行一些日常消费和转账操作,现在很担心会受到影响。想知道在资金被冻结的情况下,银行卡具体还能进行哪些操作,哪些操作会受限呢?

婚前买的房子有房贷,离婚时该怎么办?

我在结婚前买了套房子,当时办了房贷,现在和伴侣打算离婚。不知道这有房贷的婚前房子在离婚时该怎么处理,是归我个人所有,还是要和对方分割?房贷又该谁来还?想了解下相关的法律规定。

可以通过人社局社保卡查询退休工资吗?

我已经退休了,想知道自己每个月的退休工资情况。听说可以通过人社局社保卡查询,是真的吗?具体该怎么操作呢?我不太懂这些,希望能得到详细的解答。

公积金在发完工资后几号入账?

我刚入职一家新公司,发工资了但公积金还没到账。想知道公积金一般在发完工资后多久能入账,是固定日期还是有一定时间范围呢?我不太清楚这方面规定,怕公司有问题,所以来问问。

补充个人养老金退休后如何计算?

我参加了补充个人养老金,现在快退休了,心里一直没底,不知道这部分钱到退休后是怎么算的。是像基本养老金那样有固定公式,还是有其他算法呢?我想弄清楚具体的计算方式,好规划一下退休后的生活。

禁止进口固体废物目录是怎样规定的?

我在做和进口业务相关的工作,听说国家有禁止进口固体废物的目录,但不太清楚具体内容。我想知道这个目录里都包含哪些固体废物,以及它的规定是基于什么来制定的,希望了解这些规定的详细情况。

未成年犯罪能判死刑吗?

我有个亲戚家的孩子还未成年,但是犯了很严重的罪。现在家里人都很担心,不知道这种情况下会不会被判死刑,我想了解一下,从法律上来说,未成年犯罪到底能不能判死刑呢?

帮信罪为三个对象提供帮助会怎样?

我在不知情的情况下,给三个不同的对象提供了一些网络技术方面的帮助,后来才听说可能涉及帮信罪。我很担心自己会面临什么后果,想知道给三个对象提供帮助这种情况,在法律上是如何认定和处理的?

不起诉找法院有用吗?

我遇到一个案子,检察院作出了不起诉的决定,但我觉得不合理。我就想问问,如果遇到不起诉的情况,直接去找法院有没有用呢?我想弄清楚法院在这种情况下能不能管,会不会处理。

公司忘记续签合同该怎么赔偿?

我和公司的合同到期了,公司忘记和我续签。我还继续在公司上班,想知道这种情况下公司应该怎么赔偿我。我担心自己的权益受损,不太清楚相关法律规定,希望了解一下赔偿的标准和方式。

交通事故罪可以取保候审吗?

我之前开车出了交通事故,被认定可能构成交通事故罪。现在人被拘留了,家里人都很着急,想知道这种情况下能不能申请取保候审啊?我对这方面法律不太懂,也不知道要满足什么条件,希望能得到解答。

购房合同备案时间是怎样规定的?

我买了套房子,签了购房合同,听说要去备案。但我不知道这个备案时间有没有规定,是签完合同马上就得去备案,还是有个期限呢?超过期限备案会不会有什么问题?想了解下购房合同备案时间的具体规定。

票据时效的概念和目的是什么?

我在处理一些票据业务时,对票据时效不太理解。想知道票据时效到底是什么意思,为什么要有票据时效这个规定,它存在的目的是什么,这对我处理票据相关事务有很大影响,希望能得到专业解答。