签订合同时,定金、订金与押金的区别是什么?
我 最近要签合同,合同里提到了定金、订金和押金,我不太清楚它们之间有啥区别。比如交了这些钱后,如果合同没履行,钱能不能退,各自的法律后果是怎样的,我想弄明白这些,避免自己的权益受损。
张凯执业律师
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在签订合同的过程中,定金、订金与押金是三个容易混淆的概念,但它们在法律上有着明显的区别。
首先来说定金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。这就是我们常说的“定金罚则”。简单来讲,如果您交了定金,之后您不想履行合同了,定金就拿不回来了;要是对方不履行合同,就得双倍赔给您定金。定金具有惩罚性和担保性,目的是促使双方履行合同。
接着是订金。订金目前在我国法律中没有明确的界定。一般来说,订金被视为预付款,当合同不能履行时,收受订金的一方应如数退还。它不具有定金那种惩罚性和担保性的特点。比如,您在买东西时交了订金,后来因为某些原因不想买了,商家通常是要把订金退给您的。
最后是押金。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。押金的担保范围通常由当事人约定,比如在租赁房屋时,房东会收取一定的押金,主要是为 了保证房屋内的设施不被损坏等。如果租赁期结束,房屋设施没有损坏,房东就会把押金退还给租客。
综上所述,定金、订金和押金在性质、法律后果等方面都存在差异。在签订合同时,一定要仔细区分这三个概念,明确自己支付的款项到底是哪种性质,以保障自己的合法权益。
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