融资租赁合同和买卖合同有哪些区别？

我最近在做商业项目，涉及到合同签订。有个合作方提出用融资租赁合同，可我之前接触的大多是买卖合同。我不太清楚这两种合同到底有啥不一样，担心签错合同会有风险。所以想了解下它们在各方面的具体区别。

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#合同区别

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融资租赁合同和买卖合同是两种不同类型的合同，在法律上有诸多区别。下面将为你详细介绍：首先是合同主体。融资租赁合同涉及三方当事人，即出租人、承租人和出卖人。出租人根据承租人对出卖人及租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。而买卖合同通常只涉及两方当事人，即出卖人和买受人，是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。依据《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其次是合同目的。融资租赁合同的主要目的是为承租人提供融资便利，使其获得租赁物的使用权。承租人通过支付租金，在租赁期间内使用租赁物，以满足生产经营或生活的需要。而买卖合同的目的是实现标的物所有权的转移，买受人支付价款后获得标的物的完整所有权，可以自由处分该标的物。再者是合同内容。融资租赁合同中，一般会详细约定租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法等内容，同时还会涉及租金的构成、支付方式、租赁期限、租赁物的归属等条款。而且在租赁期间，租赁物的所有权属于出租人，承租人仅享有使用权。买卖合同则主要围绕标的物的质量、数量、价款、履行期限、地点和方式等条款进行约定，合同履行后，标的物的所有权归买受人。另外，在风险承担方面。在融资租赁合同中，租赁物交付给承租人后，租赁物的毁损、灭失风险一般由承租人承担，但当事人另有约定的除外。而在买卖合同中，标的物交付前，风险由出卖人承担；交付后，风险由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。最后是合同解除的条件和后果。融资租赁合同的解除条件和后果相对复杂，因为涉及三方当事人的利益。一般情况下，只有在特定情形下，如承租人未经出租人同意擅自转租、严重违约等，出租人才有权解除合同。合同解除后，可能涉及租赁物的返还、租金的结算等问题。买卖合同的解除条件和后果相对简单，根据《民法典》的相关规定，当一方根本违约或出现不可抗力等情形时，另一方有权解除合同。合同解除后，出卖人应返还价款，买受人应返还标的物。综上所述，融资租赁合同和买卖合同在主体、目的、内容、风险承担以及解除条件和后果等方面都存在明显的区别。在实际交易中，当事人应根据具体的交易需求和情况，准确选择适用的合同类型，并严格按照合同约定履行各自的义务，以维护自身的合法权益。

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