融资租赁和经营租赁有什么区别?

我最近在考虑租赁一些设备,但不知道选择融资租赁还是经营租赁。我不太清楚这两种租赁方式到底有啥不同,比如在责任承担、费用计算、设备所有权等方面,想了解一下它们具体的区别,以便做出合适的选择。
张凯执业律师
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融资租赁和经营租赁是两种不同的租赁方式,它们在多个方面存在明显区别。


首先是租赁目的。融资租赁主要目的是为了融资,相当于承租人以分期支付租金的方式购买资产。承租人在租赁期内基本获得了资产的全部使用价值,租赁期满后,承租人通常可以选择购买租赁资产。而经营租赁的目的主要是短期使用资产,出租人保留了资产的大部分风险和报酬,租赁期满后,资产归还给出租人。


在租赁期限上,融资租赁的期限一般较长,通常会接近租赁资产的使用寿命。比如一台设备使用寿命是10年,融资租赁期限可能达到8年。而经营租赁期限相对较短,一般短于资产的使用寿命,可能只是承租人临时有使用需求时的选择。


从所有权角度来看,在融资租赁中,虽然在租赁期内设备所有权名义上归出租人,但实质上与资产所有权有关的全部风险和报酬已转移给承租人。租赁期满后,承租人有优先购买权。而经营租赁中,设备所有权始终归出租人,承租人仅在租赁期内拥有使用权。


在会计处理方面,根据《企业会计准则第21号——租赁》,融资租赁中,承租人要将租赁资产确认为自己的资产,并计提折旧,同时将未来租金支付义务确认为负债。而经营租赁中,承租人只需将租金支出在租赁期内按直线法或其他合理方法计入当期损益。


在税务处理上,融资租赁中,承租人支付的租金可在税前扣除,同时可以对租赁资产计提折旧并在税前扣除。经营租赁中,承租人支付的租金可以在税前全额扣除。


综上所述,融资租赁和经营租赁在目的、期限、所有权、会计和税务处理等方面都存在显著差异,当事人在选择租赁方式时,应根据自身的实际需求、财务状况等因素综合考虑。

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