回迁安置房和商品房的区别是什么?
我家这边房子要拆迁了,会给回迁安置房,但我看市面上还有很多商品房。我不太清楚回迁安置房和商品房到底有啥不一样,是在产权、交易方面,还是其他地方有区别呢?想了解下它们具体的不同之处。
展开


回迁安置房和商品房存在多方面的区别。 首先是产权方面。一般来说,商品房拥有完整的房屋所有权和土地使用权,业主可以自由处分房屋,如买卖、抵押等。而回迁安置房,有的能办理完整产权,和商品房一样可以正常交易;但也有部分回迁安置房,土地性质可能是划拨的,在办理房产证时可能存在一定限制,有的需要补缴土地出让金才能上市交易。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 其次是交易限制上。商品房在市场上的交易相对自由,只要符合相关法律法规和政策要求,随时可以进行买卖。然而回迁安置房通常会有交易时间的限制,比如在几年内不得上市交易,这是为了保障拆迁安置工作的顺利进行,防止投机行为。 再者是房屋质量和配套设施。商品房的开发商通常以盈利为目的,为了提升竞争力,会在房屋质量和配套设施建设上投入较多精力。而回迁安置房的建设,更多是为了满足拆迁户的居住需求,在建设标准和配套设施方面可能会比同地段的商品房稍差一些,但也会满足基本的居住功能。 最后是价格差异。回迁安置房由于其具有一定的福利性质,价格一般比同地段的商品房低很多。这也是很多拆迁户选择回迁安置房的一个重要原因。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 网贷年利率超过15.4%是否合法?
- 倒签劳动合同可不可以不签?
- 遇到用人单位不给工资,有哪些最快最直接的解决办法?
- 拖欠工程款2年请律师费用是多少,诉讼时效是多久?
- 夫妻离婚霸王条款有效吗?
- 解散清算公司的法律程序是怎样的?
- 故意伤害把人打傻了会怎么判刑?
- 买了医保是否可以报销检查费?
- 餐饮业的经营范围可以写什么?
- 船靠码头海事处罚最简单的三个步骤是什么?
- 租赁养殖棚合同该怎么签?
- 侵占罪能判缓刑吗
- 土地纠纷听证会该怎么开?
- 任县拆迁如何进行补偿?
- 离婚时把房子给孩子会怎么判?
- 房租合同想违约该怎么办?
- 品牌方与艺人解约谁需要赔偿,该怎么办?
- 刑法私分国有资产罪的构成要件是什么?
- 不真正连带债务如何确认?
大家都在问
- 网贷年利率超过15.4%是否合法?
- 倒签劳动合同可不可以不签?
- 遇到用人单位不给工资,有哪些最快最直接的解决办法?
- 拖欠工程款2年请律师费用是多少,诉讼时效是多久?
- 夫妻离婚霸王条款有效吗?
- 解散清算公司的法律程序是怎样的?
- 故意伤害把人打傻了会怎么判刑?
- 买了医保是否可以报销检查费?
- 餐饮业的经营范围可以写什么?
- 船靠码头海事处罚最简单的三个步骤是什么?
- 租赁养殖棚合同该怎么签?
- 侵占罪能判缓刑吗
- 土地纠纷听证会该怎么开?
- 任县拆迁如何进行补偿?
- 离婚时把房子给孩子会怎么判?
- 房租合同想违约该怎么办?
- 品牌方与艺人解约谁需要赔偿,该怎么办?
- 刑法私分国有资产罪的构成要件是什么?
- 不真正连带债务如何确认?