它与合同更新有哪些区别呢?

我在处理一些合同相关事务时,遇到了‘它’(不太明确具体指代,但和合同相关)和合同更新这两个概念。我不太清楚它们之间到底有啥区别,比如在法律效果、操作流程等方面,想了解一下专业的解释。
张凯执业律师
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要弄清楚‘它’与合同更新的区别,首先我们得明白合同更新的含义。合同更新,也被叫做合同更改或者合同债务的更替,指的是当事人双方通过协商,用一个新的合同来取代原来的合同,从而使原来的合同关系消灭,产生新的合同关系。简单来说,就是旧合同退场,新合同登场。


在《中华人民共和国民法典》当中,虽然没有直接对合同更新进行规定,但从合同变更等相关法条中能窥探到一些和合同更新类似情况的处理原则。比如,根据法典的意思自治原则,只要合同双方当事人达成一致意见,并且不违反法律法规的强制性规定,就可以对合同进行变更甚至是更新。


接下来分析‘它’与合同更新可能存在的区别。假设‘它’指的是合同变更(由于题目未明确‘它’的具体所指,这里以合同变更为例)。合同变更和合同更新的第一个重要区别在于合同内容变化的程度。合同变更一般是在原合同的基础上对部分条款进行修改、补充或者增减,原合同关系依然存在,只是内容有了一定的变化。比如,双方原本约定的交货时间是一个月后,现在协商将交货时间改为两个月后,这就是合同变更。而合同更新是彻底用一个新合同替代原合同,原合同关系完全消灭。比如,原本是一份货物买卖合同,现在双方协商将其变成一份租赁合同,这就是合同更新。


从法律效果来看,合同变更只是对原合同内容的微调,原合同的权利义务仍然存在,只是部分内容有了改变。而合同更新则是创设了新的权利义务关系,原合同的权利义务全部结束。就好比你对自己的房子进行局部装修(合同变更),房子还是原来的房子,只是有些地方变了;而你把旧房子卖了重新买了一套新房子(合同更新),房子的所有权等各方面都完全改变了。


在程序上,合同变更通常只需要双方就变更的部分达成一致意见即可。而合同更新可能相对复杂一些,因为它涉及到原合同关系的消灭和新合同关系的产生,可能需要重新审视合同的各项条款、权利义务等内容。例如,在签订新合同的时候,可能要重新考虑合同的标的、价格、履行方式等重要因素。


此外,从责任承担的角度来说,合同变更后,对于变更前已经履行的部分,按照原合同处理;对于变更后的部分,按照变更后的合同处理。而合同更新后,原合同的责任等就随着原合同的消灭而结束,双方只需要按照新合同的约定承担责任和履行义务。


如果‘它’不是合同变更,而是其他和合同相关的概念,也可以按照上述分析思路,从内容变化程度、法律效果、程序、责任承担等方面去分析和合同更新的区别。总之,在处理合同事务时,一定要准确区分不同的概念,这样才能更好地维护自己的合法权益。

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