注册一个公司买的门面转给私人会有什么弊端?

我注册了一家公司,用公司名义买了个门面。现在想把这个门面转到我个人名下,不知道这样操作会有哪些不好的地方,比如在税务、手续或者其他方面会不会有麻烦,想了解清楚具体的弊端。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当以公司名义购买的门面转让给私人时,可能存在多方面的弊端,以下为您详细分析:


首先是税务方面的问题。公司转让门面属于不动产转让,需要缴纳多种税费。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》等相关规定,公司转让不动产可能需要缴纳增值税。一般纳税人转让其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产,应适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。如果转让的门面增值了,还需缴纳土地增值税,按照《土地增值税暂行条例》规定,土地增值税实行四级超率累进税率,增值额越高,税率越高。此外,还涉及企业所得税,转让门面的收入减去成本等费用后的所得,要并入企业的应纳税所得额缴纳企业所得税。而对于受让方个人,需要缴纳契税,依据《中华人民共和国契税法》,契税税率一般在3% - 5%。这些税费综合起来可能是一笔不小的开支。


其次是手续办理上较为复杂。公司转让门面需要经过一系列的程序,要准备公司章程、股东会决议等文件,证明转让行为是经过公司合法决策的。还要办理不动产产权变更登记手续,提交各种资料,如不动产权属证书、转让合同等。这个过程可能会耗费大量的时间和精力,如果资料准备不齐全或者不符合要求,还会导致办理进度延迟。


再者,从公司运营角度来看,门面是公司的一项重要资产。将其转让给私人后,公司的资产减少,可能会影响公司的财务状况和信用评级。对于一些依赖固定资产进行融资或者业务拓展的公司来说,资产的减少可能会使公司在贷款、合作等方面受到一定的限制。同时,如果公司后续还需要使用该门面,又要面临重新租赁或者购置的问题,可能会增加公司的运营成本。


最后,可能存在潜在的法律风险。如果公司转让门面的过程中存在程序不合法、合同条款不明确等问题,可能会引发法律纠纷。比如转让合同中对于债务承担、房屋质量等问题约定不清,受让方和公司之间就可能因此产生争议,耗费双方的时间和金钱去解决纠纷。

相关问题

为您推荐19个最新问题

咸宁请律师代理案件按照政府指导价是多少钱?

最近我在咸宁遇到了一些法律问题,打算请律师帮忙处理,但对律师收费情况不太了解。想知道按照政府指导价,不同类型案件请律师得花多少钱,比如民事、刑事案件等,心里好有个底,也方便做好预算。

经济纠纷二百元能否立案?

我和别人有二百元的经济纠纷,对方一直拖着不给我钱。我想通过法律途径解决,不知道这种金额这么小的经济纠纷,法院会不会立案处理,我不太懂法律,希望有人能给我讲讲。

交通医疗事故该如何调解?

我遭遇了交通医疗事故,现在不知道该怎么处理后续的调解事宜。想了解一下,在这种既涉及交通又涉及医疗的事故里,调解的流程是怎样的,需要注意些什么,有没有什么有效的调解方法和途径,希望懂的人能给我讲讲。

纠纷中故意伤害他人怎么判刑?

我和别人发生了纠纷,在冲突过程中不小心伤害到了对方。现在很担心会面临刑事处罚,想知道在这种因为纠纷引起的故意伤害案件里,法律是怎么判刑的,判罚的标准和依据都有哪些呢?

为什么有了实体社保卡后却没有电子社保卡?

我已经办理了实体社保卡,但是在相关渠道却找不到电子社保卡。我不太明白,明明实体卡都办好了,为什么不能同步有电子社保卡呢?是还需要额外的操作,还是有其他原因导致我没有电子社保卡?我想弄清楚具体的情况。

有绿卡的人在国内打架会怎样处理?

我有外国绿卡,前几天在国内和人起了冲突打了架。我不太清楚这种情况下国内法律会怎么处理我,是和普通公民一样吗,会不会因为我有绿卡就有不同的规定?想了解一下具体的法律后果和处理流程。

乡镇不让建房该怎么办?

我在乡镇有块地,想建房子,可乡镇相关部门就是不让建。我不明白为啥不让建,也不知道该怎么解决这个问题。我想了解下,遇到乡镇不让建房这种情况,到底该怎么办呢?

生产税是直接税还是间接税?

我在了解税收知识时,对生产税的性质不太清楚。不知道生产税在我国税收体系里,到底算是直接税,还是间接税呢?我想弄明白这两者的区别以及生产税具体归类的依据。

满一年双薪该怎么计算?

我在公司工作满一年了,听说有满一年双薪,但我不知道这双薪具体该怎么算。是按照月工资直接乘以2,还是有其他的计算方法呢?我想了解清楚这方面的规定,看看自己能拿到多少双薪。

警察抓错人了是否可以告他?

我前几天被警察误抓了,在警局待了好几个小时才弄清楚是抓错人。我心里挺憋屈的,也耽误了我不少事。我就想问问,像我这种警察抓错人的情况,我能不能去告他呢?

身份证给别人实名认证了该如何解除?

我之前把身份证给别人用于实名认证了,现在有点担心信息安全问题,想把这个实名认证解除掉,但又不知道该怎么做。我不清楚是要找平台解除,还是有其他的流程。有没有懂的朋友能给我说说具体该怎么操作?

企业是先报税还是先做账?

我开了家小公司,到了申报纳税的时候,我就很纠结,不知道是应该先把账目做出来,还是先去报税。要是先报税,账没做出来数据可能不准;要是先做账,又怕耽误报税时间。所以想问问,到底是先报税还是先做账啊?

请离婚律师多少钱,能包离掉吗?

我打算离婚,想找个律师帮我处理,但不清楚请离婚律师要花多少钱。而且我特别想离掉这段婚姻,不知道请律师能不能保证一定能离掉,心里很没底,希望了解一下相关情况。

专利权和著作权的区别是什么?

我有一项自己研发的技术成果,也写了一些文学作品。不太清楚这两者对应的专利权和著作权有啥区别,比如在权利保护范围、获得方式、保护期限这些方面,想详细了解下它们的不同之处。

交通事故伤残评定的时间是怎样规定的?

我之前遭遇了交通事故,身体多处受伤。现在想做伤残评定,但不知道什么时候做合适。担心做早了结果不准确,做晚了又怕耽误后续处理。想问下法律对于交通事故伤残评定时间是怎么规定的,到底什么时候去做评定才好呢?

占有他人遗忘于银行柜台上的钱款是否构成盗窃罪?

我在银行办事时,看到柜台上有别人遗忘的钱款,没多想就拿走了。现在有点担心自己的行为性质,不清楚这会不会被认定为盗窃罪。我想了解下,从法律角度看,占有他人遗忘在银行柜台上的钱款,到底算不算构成盗窃罪呢?

隐名股东要求显名是否需要显名股东的同意?

我是公司的隐名股东,一直由显名股东代我行使股东权利。现在我想显名,直接参与公司事务,但不知道是否需要显名股东的同意。我担心显名股东会不同意,影响我的显名诉求,所以想了解一下相关法律规定。

什么是劳动安全卫生设施?

我在一家工厂上班,最近厂里说要完善劳动安全卫生设施,但我不太清楚这具体指的是什么。我想知道劳动安全卫生设施到底包含哪些内容,对我们员工有什么作用,有没有相关的法律规定保障这些设施的配备呢?

表见代理的法定情形有哪些?

我在和别人签合同的时候,对方没出示能证明身份的文件,但我有理由相信他能代表公司签合同。现在合同履行出了问题,我想知道我这种情况算表见代理吗?表见代理的法定情形到底有哪些呢?

已为您展示了 19 个相关问题