房产租赁公司跑路了租客该怎么办？

当房产租赁公司跑路后，租客可以采取以下措施来维护自身权益。

首先，要明确自己与租赁公司签订的合同是合法有效的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。只要租客和租赁公司签订的合同符合这些规定，合同就是受法律保护的。

如果租客已经向租赁公司支付了租金，而房东以未收到租金为由要求租客搬走，这需要分情况处理。若房东与租赁公司是委托代理关系，根据《民法典》第九百二十五条规定，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。在这种情况下，租客支付租金给租赁公司，相当于支付给了房东，房东不能随意要求租客搬走。

若房东与租赁公司是房屋租赁关系，租赁公司再将房屋转租给租客。此时，要查看转租是否经过房东同意。如果未经同意，房东有权解除与租赁公司的合同，并要求租客搬走。不过，租客可以向租赁公司主张退还剩余租金和押金，并要求其承担违约责任。若租赁公司的行为构成诈骗等犯罪行为，租客还可以向公安机关报案，通过刑事诉讼程序来挽回损失。

在处理此类问题时，租客要注意收集和保存相关证据，比如租赁合同、租金支付凭证、聊天记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。同时，可以与房东进行友好协商，争取达成双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以考虑通过向人民法院提起诉讼的方式来解决纠纷。