中介跑路了，房东是否有权把租客赶出去？
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在中介跑路的情况下，判断房东是否有权把租客赶出去，需要根据具体的法律关系和情况来确定，下面我们从不同的情形来分析。 首先，我们要了解两种常见的租赁模式，一种是委托代理模式，另一种是房屋转租模式。 在委托代理模式中，房东与中介签订的是委托代理合同。这意味着中介是房东的代理人，中介以房东的名义与租客签订租赁合同，其行为的法律后果直接归属于房东。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。也就是说，只要租客是在正常情况下与中介签订了合同并且支付了租金，那么就相当于向房东支付了租金。即使中介跑路没有把租金转给房东，房东也不能直接要求租客腾房。因为租客已经履行了自己的合同义务，房东与中介之间的纠纷应该由他们自己通过法律途径解决，比如房东可以要求中介返还租金。 例如，房东A委托中介B出租房屋，B以A的名义与租客C签订了租赁合同，C按照合同约定向B支付了租金。后来B跑路，A不能因为没收到租金就赶走C，A应该向B追讨租金。 而在房屋转租模式下，中介是从房东那里租来房屋，然后再转租给租客。此时中介与房东之间是一个租赁合同关系，中介与租客之间又是另一个租赁合同关系。如果中介没有按照与房东的合同约定支付租金，房东有权依据合同和法律规定解除与中介的租赁合同。一旦房东与中介的合同解除，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。在这种情况下，租客与中介签订的转租合同可能会受到影响。如果房东解除了与中介的合同，那么租客可能就失去了继续使用该房屋的合法依据，房东有权要求租客腾房。不过，租客可以向中介主张违约责任，要求中介退还剩余租金并赔偿损失。 比如，中介D从房东E处租得房屋，然后转租给租客F。D没有向E支付租金，E解除了与D的合同，此时E可以要求F腾房，F则可以向D索赔。 综上所述，中介跑路后房东是否有权赶走租客不能一概而论。如果是委托代理模式，租客正常支付租金后房东无权赶走租客；如果是转租模式且房东解除了与中介的合同，房东可能有权要求租客腾房，但租客可以向中介追究责任。在遇到此类纠纷时，租客和房东都应该通过合法、合理的途径来维护自己的权益，必要时可以寻求法律帮助。
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