房屋中介跑路会怎么量刑?

我通过房屋中介租了房子,还交了一年的房租,结果没住几个月中介就跑路了。房东说没收到钱要赶我走,我也联系不上中介。我想知道这种房屋中介跑路的情况,法律上会怎么给他们量刑呢?
张凯执业律师
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房屋中介跑路的量刑情况需要依据具体的行为和情节来判断,以下从不同情形为您详细分析:


首先,如果房屋中介以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,可能构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。这里的“非法占有为目的”,就是中介根本没打算好好履行合同,就是想把你的钱骗走自己用。“签订、履行合同过程中”,就是在和你签租房合同、收你租金这些环节。


其次,如果中介只是因为经营不善导致资金链断裂而跑路,没有非法占有的故意,这种情况一般不构成犯罪,但可能要承担民事责任。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,你可以通过民事诉讼要求中介退还剩余租金、押金等费用,赔偿你的损失。


在判断中介跑路是否构成犯罪以及如何量刑时,要综合考虑很多因素,比如中介的主观故意、骗取财物的数额、给当事人造成的损失等等。如果你遇到了房屋中介跑路的情况,建议及时向公安机关报案,同时也可以咨询律师,通过法律途径维护自己的合法权益。

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