租客欠房租跑路了该怎么办？

当遇到租客欠房租跑路的情况，您可以通过以下合法途径来维护自己的权益。

首先，要明确的是，租赁关系受法律保护。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。如果租客未按照约定支付租金，就构成了违约。

您可以先尝试联系租客，通过电话、短信、微信等方式，要求其支付所欠租金。若联系不上租客，您可以向租客预留的紧急联系人了解情况，尝试获取租客的最新联系方式。

若自行沟通无法解决问题，您可以考虑向人民法院提起诉讼。在起诉前，要准备好相关证据，比如租赁合同、租金支付记录、沟通记录等，以证明租客欠租的事实。法院受理案件后，会根据双方提供的证据进行审理。如果您的证据充分，法院会判决租客支付所欠租金及可能产生的违约金等费用。

对于租客遗留在房屋内的物品，在没有经过合法程序前，您不能随意处理。一般情况下，您可以在第三方见证下，将物品进行妥善保管，并通知租客在一定期限内来领取。若租客在规定期限内未领取，您可以根据具体情况，按照相关法律规定进行处理。例如，对于一些易保存的物品，您可以继续保管一段时间后，通过提存等方式处理；对于一些不易保存的物品，您可以在合理范围内进行变卖等处理，所得款项在扣除保管费用等合理支出后，仍应返还给租客。