租客失联不付房租该如何处理？

如果遇到租客失联不付房租的情况，可以按照以下步骤来处理：

首先，查看租赁合同。合同里一般会约定租金支付方式、逾期处理办法以及解除合同的条件等内容。打个比方，如果合同规定租客逾期15天不付租金，房东有权解除合同，那么这就是后续处理的重要依据。这依据的是《民法典》第四百七十条规定，合同内容由当事人约定，像履行期限、违约责任等都是常见条款 。

接着，尝试联系租客的紧急联系人。租客租房时通常会留下紧急联系人信息，联系这个人，了解租客的情况并催促缴纳租金。

然后，发出催缴通知。可以通过短信、邮件或者在房屋门口张贴催缴通知等方式，明确告知租客拖欠租金的事实和需要承担的后果，如解除合同、没收押金等，并保留好相关通知的证据。

要是租客长期拖欠租金且失联，那就可以解除合同。依据《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。解除合同后，要对租客留在房屋内的物品进行妥善保管。不能随意处置，避免引发不必要的纠纷。

最后，可以通过法律途径维权，向法院起诉要求租客支付拖欠的租金并承担违约责任。起诉时要准备好相关证据，比如租赁合同、催缴租金的通知记录、能证明租客实际使用租赁物的证据（像水电使用记录等）。

相关概念：

租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同 。

违约责任：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应当承担的民事责任 。