租房中介跑路了押金该怎么办?

我通过中介租了房子,还交了押金。结果没住多久中介就跑路了,房东那边又不认账,说没收到押金,让我重新交。我不想再交一次押金,可又不知道该怎么要回之前交给中介的钱。想问下遇到这种情况,我该采取什么办法要回押金?
张凯执业律师
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当租房中介跑路后想要要回押金,我们可以从以下几个方面来考虑应对办法。


首先,要明确我们和中介之间存在的是一种合同关系。简单来说,合同就是双方约定好各自该做什么、不该做什么的一个书面协议。在租房这件事里,我们按照合同给了中介押金,中介就有义务在符合条件的时候把押金退给我们。根据《中华人民共和国民法典》的规定,依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。这就意味着,中介跑路不退还押金的行为,是违反合同约定的,属于违约行为。


接下来,我们可以采取一些具体的措施来维护自己的权益。第一步要做的就是收集相关的证据。证据就像是我们打官司时的武器,有了它才能证明我们的主张是合理合法的。这些证据包括租房合同,它上面清楚地写着我们和中介的权利义务,还有交押金的凭证,比如转账记录、收据等,这些都能证明我们确实交了押金。


收集好证据后,我们可以尝试和房东进行协商。虽然中介跑路了,但房东也是这件事情的相关方。有的时候,房东可能愿意在一定程度上配合我们解决问题。比如,如果房东和中介之间是委托代理关系,根据法律规定,在中介违约的情况下,我们可以向房东主张相关权利。


要是和房东协商没有结果,我们可以向相关部门投诉。例如房地产中介行业协会,他们有责任对中介的行为进行监管;还有消费者协会,他们会维护消费者的合法权益。向这些部门投诉后,他们会根据具体情况进行调查和处理。


如果前面这些方法都行不通,我们可以考虑通过法律途径,也就是向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,我们要把收集到的证据提交给法院,法院会根据事实和法律进行审理。如果我们的主张得到法院的支持,法院会判决中介退还我们的押金。如果中介名下有财产,我们还可以通过强制执行程序,让法院帮忙把押金执行回来。

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