租房遇到黑中介定金不退该怎么办?

我租房时找了个中介,交了定金,可后来发现这是个黑中介,我不想租了,让他们退定金,他们死活不肯。我现在不知道该怎么才能要回我的定金,有没有什么办法能解决这个问题呢?
张凯执业律师
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当租房遇到黑中介且定金不退的情况时,我们可以采取多种途径来维护自己的合法权益。


首先,需要明确定金的法律概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。在租房场景中,如果是黑中介存在违约行为,导致合同无法履行,那么中介应该退还定金。


当遇到这种情况,我们可以先尝试与黑中介进行协商。心平气和地和他们说明法律规定,要求其退还定金。在协商过程中,要注意保留好相关的证据,比如定金支付凭证、聊天记录、中介承诺的相关信息等。


如果协商不成,我们可以向相关的监管部门进行投诉。例如,可以向当地的房地产中介行业协会或者住房和城乡建设局进行投诉,他们会根据具体情况对黑中介进行调查和处理。同时,也可以拨打12315消费者投诉举报专线,维护自己作为消费者的合法权益。


要是通过上述途径都无法解决问题,还可以考虑通过法律诉讼的方式来解决。准备好相关的证据材料,向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院会依据相关的法律规定和事实情况进行审理和判决。如果法院判决黑中介退还定金,而黑中介仍然拒不执行,我们可以申请法院强制执行。

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