天然气不过户对谁不利?

我买了套二手房,原房主天然气没过户。我担心不过户会有啥问题,不知道这对我还是原房主不利,想了解清楚可能存在的风险和不利影响,避免后续麻烦。
张凯执业律师
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天然气不过户可能会对买卖双方都产生不利影响。


对于买方而言,不过户会带来诸多不便。首先,在日常生活中,如果天然气使用出现问题,比如需要进行维修、报停、更改业务等操作时,由于户主信息仍是原房主的,办理相关业务就会受到阻碍。因为燃气公司一般是按照户主信息来处理业务的,可能会要求原房主本人到场才能办理,这无疑会耗费买方大量的时间和精力。其次,从权益保障方面来说,不过户存在一定的法律风险。如果原房主因各种原因产生债务纠纷,法院有可能会将登记在其名下的天然气相关权益进行冻结等操作,进而影响买方对天然气的正常使用。根据《中华人民共和国民法典》中关于物权保护和合同履行的相关规定,买方购买房屋及附属设施后,有权利要求卖方协助办理相关过户手续,以确保自己对天然气的合法使用权益。


对于卖方来说,不过户也并非毫无风险。虽然从表面上看,房子已经卖出,但天然气户主仍是自己,一旦买方使用天然气过程中出现安全事故,比如燃气泄漏引发爆炸、火灾等,在责任认定时,燃气公司或相关部门可能会首先联系卖方,这会给卖方带来不必要的麻烦和困扰。即便最终能够证明责任不在卖方,但在处理过程中,卖方也会耗费一定的时间和精力。而且,如果买方不按时缴纳天然气费用,欠费信息会记录在卖方名下,这可能会影响卖方的个人信用记录,在未来涉及到一些需要查询信用的业务时,可能会产生不利影响。


综上所述,为了避免不必要的麻烦和风险,在进行房屋买卖时,应及时办理天然气过户手续。

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