购买二手房2年后天然气换表说欠下4千，这个费用该谁出？
共1位律师解答
在处理购买二手房后发现天然气欠费的问题时，需要从多个方面进行分析和判断，以确定这笔费用到底该由谁承担。 首先，我们要明确合同约定的重要性。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。在二手房交易中，买卖双方通常会签订房屋买卖合同。如果合同中明确约定了在交房前的天然气费用由原房主承担，那么按照合同约定，这4千的欠费就应该由原房主支付。因为合同是双方真实意思的表示，具有法律效力，双方都应当按照合同的约定履行自己的义务。 其次，如果合同中没有对天然气费用的承担问题作出明确约定，就需要进一步考虑费用产生的时间。一般来说，天然气费用是按照实际使用量来计算的。如果能够证明这4千的欠费是在房屋交付给你之前产生的，那么根据公平原则，这笔费用应该由原房主承担。你可以通过查看天然气表的历史记录、缴费凭证等证据来确定费用产生的时间。 另外，关于举证责任的问题，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。如果你主张这笔费用应该由原房主承担，那么你就需要提供证据来证明欠费是在交房前产生的。比如，你可以要求天然气公司提供详细的用气记录，或者查找原房主在交房前的缴费凭证等。如果原房主主张这笔费用不应该由他承担，他也需要提供相应的证据来支持自己的主张。 如果双方无法就费用的承担问题达成一致意见，你可以通过协商或者法律途径来解决。在协商过程中，你可以向原房主说明情况，并出示相关的证据，争取达成一个双方都能接受的解决方案。如果协商不成，你可以向人民法院提起诉讼，由法院根据双方提供的证据和相关法律规定来作出判决。
大家都在问 
立即联系